С одной стороны, муниципальный жилой фонд необходим, с другой – в том состоянии и в тех условиях, что есть сейчас, он приносит администрации больше головной боли и расходов, нежели пользы. Теме содержания и управления муниципальным жилым фондом был посвящен один из ключевых вопросов заседания городского Совета народных депутатов 25 августа 2022 года. Основная проблема в том, что у муниципалитета имеются пустующие квартиры и комнаты, которые по тем или иным причинам не востребованы очередниками, а потому их содержание (а это примерно полмиллиона в год) выглядит как некая бессмысленная трата в условиях, когда каждая копейка должна быть на счету. Тогда Совет решил, что пустующий муниципальный фонд надо обследовать с тем, чтобы выявить причины невостребованности и изучить возможность продажи хотя бы части этих площадей, как один из вариантов возможного решения проблемы.

По словам Андрея Константиновича, было обследовано 39 муниципальных пустующих помещений, ряд других обследовать не удалось. Основная причина - отсутствие дома собственников комнат, расположенных в коммунальных квартирах. Были направлены официальные уведомления об обеспечении доступа в квартиры для проведения оценки состояния  муниципальных помещений. Однако до настоящего времени ни один из вышеупомянутых жителей на связь с сотрудниками администрации не вышел.

Одна из причин того, что очередники отказываются от помещений, в том, что это в основном комнаты в общежитиях, а люди, которые стоят в очереди, претендуют на квартиры. В настоящее время обращающихся за комнатами нет. Но, видимо, нет только потому, что реально нуждающиеся даже в комнатах граждане не соответствуют многочисленным критериям, по которым определяется нуждаемость в жилье. Так депутат Алексей Владимирович Корешков заметил: «У меня есть знакомые, которые хотели бы взять комнату, но там такие условия непонятные… «нуждающийся должен иметь прописку», если есть прописка, зачем комната?»

Ситуацию пояснила руководитель отдела по жилищной политике и муниципальному контролю Екатерина Вячеславовна Дмитриева, присутствующая на заседании. Действительно, по жилищному кодексу, для того чтобы человек получил статус нуждающегося в бесплатном обеспечении жильем, он должен быть признан малоимущим и при этом обязательно проживать на территории того муниципального образования, куда он обратился за постановкой на учёт в этом качестве. То есть да, иметь прописку. Противоречивые требования, но таков закон.

При этом и состояние муниципального жилого фонда оставляет желать лучшего. Ввиду ограниченности бюджетных средств, ремонт пустующих муниципальных жилых помещений, находящихся в собственности города Кольчугино, осуществляется только при условии их дальнейшего распределения жилищной комиссией нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам. На 2022 год в бюджете на эти цели было заложено 957 781 рубль.

По состоянию на 31 декабря 2022 года в собственности муниципального образования город Кольчугино имелось  40 пустующих жилых помещений. На содержание и отопление их за год было израсходовано 444 781 руб. 84 коп.

От использования имущества (плата за найм) по состоянию на 31 декабря 2022 года в бюджет поступило 1 миллион 715 тысяч 357 рублей. Задолженность составила – 2 миллиона 166 тысяч 910 рублей. Собираемость составила 95,62%. Продолжается претензионная работа в связи с задолженностью по договорам социального найма, осуществляется взаимодействие со службой судебных приставов. В результате мероприятий по претензионной работе в доход города Кольчугино поступило платежей на сумму 449 564 руб.

Содокладчиком выступила Елена Николаевна Савинова. Она рассказала, что подготовлен проект решения - нормативно-правовой акт, который бы позволил при соблюдении определённых условий рассмотреть возможность по реализации части муниципальных незаселённых жилых помещений. Например, таких, которые не соответствуют необходимым нормативным требованиям, или от которых отказались лица, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, и они не имеют перспективу к использованию для нужд муниципального образования. «В настоящее время данный нормативно-правовой акт проходит согласование, мы надеемся, что в итоге часть помещений будет предложена в свободную продажу», — сообщила Елена Николаевна.

Подготовила С. ПАВЛОВА, газета "Кольчугинские новости" №6 от 15.02.2023