Пятница, May 14, 2021
Пятница, 19 March 2021 08:47

Теплее, комфортней, дешевле

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

Можно ли сделать квартиру теплее, но при этом платить за отопление меньше? Условия задачи  только кажутся противоречивыми. Ответ на нее - капитальный ремонт с  применением новых энергоэффективных технологий. О том, как это можно осуществить на практике уже сейчас, наш разговор с   генеральным директором ООО "Федеральная компания капитального ремонта", экспертом госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ", депутатом районного совета Ильёй Васильевичем Ершовым.

- Илья,  в чем суть применяемой вами технологии?

- Сокращение расхода теплоносителя за счет лучшей теплоизоляции дома и установки блочных тепловых узлов, регулирующих расход теплоносителя в системе.

- Расскажите по порядку, как это происходит.

- Сначала обследуем здание, снаружи и изнутри. С помощью тепловизоров определяем наиболее проблемные участки,  смотрим, где  потери тепла особенно велики. Повышенное внимание уделяем швам панельных домов, углам, торцам.  Определившись с объемом работ, монтируем на наружные стены теплоизоляцию.

- Это какой-то вспененный полимер?

-Да, полистирол с внешним защитным слоем.

- С конденсатом под этим слоем потом проблем не будет?

- Нет. Так называемая "точка росы" легко рассчитывается. Необходимая для нее температура и влажность возникает  в толщине кирпичной кладки, где нет условий для накопления конденсата.

В окна  ставим стеклопакеты,  утепляем кровлю, укладываем мембранное покрытие. В подвалах демонтируем старые, чаще всего очень изношенные узлы и устанавливаем свое оборудование. Наши тепловые узлы оснащены  датчиками, фиксирующими все необходимые параметры подачи и теплоносителя. Это как раз и позволяет его экономить . Иначе, при уменьшении теплопотерь в комнатах станет просто очень жарко, и люди откроют форточки, отапливая улицу за свой счет.

- Если в цифрах, понятных каждому, кто получает платежки,  какая получается экономия?

- От 15 до 25 рублей с квадратного метра жилплощади. Пусть  каждый прикинет для себя.

- Это очень серьезно. А вложения? Какая цена вопроса для жильцов. Расходы на капитальный ремонт вообще окупаемы при жизни нынешних владельцев квартир?

- Владельцы уже заплатили часть денег. Средства аккумулируются на счетах  фонда капитального ремонта жилья. Мы используем их, однако этой суммы было бы недостаточно.  Недостаток компенсируется в основном за счет средств, выделенных по программе государственного "Фонда содействия реформированию ЖКХ".

- Насколько велика эта компенсация и общие затраты?

- До 80 процентов от общего объема , но не более 5 миллионов. Бюджет капитального ремонта типичного многоквартирного дома - порядка 7-8 миллионов рублей.  Деньги нам перечисляют уже после приемки работ.

- Что уже сделано и делается в городе? Есть на что посмотреть?

- Три сдано:   Максимова, 25 Веденеева, 10 Чапаева 1-г

Шесть домов в работе:  Веденеева, 6; Веденеева, 16; Ломако,14;  Школьная, 9;  Шмелева, 15; Шмелева,18. Разница для владельцев заметна сразу. Мы работаем и в других городах области. Но в Кольчугино, объектов больше, чем в самом Владимире.

- А сколько домов возможно отремонтировать по вашей технологии в среднесрочной перспективе?

- Желательно - все. Надо понимать, что по-настоящему массовая реновация жилого фонда открывает новые возможности. Наши блочные тепловые узлы способны не только регулировать поступление теплоносителя. Первичные данные, полученные с их датчиков, можно анализировать  буквально в режиме реального времени. Представьте, у диспетчера есть карта города, на которой отображена ситуация по всем многоквартирным домам, и сразу видно, где и что нуждается во внимании.  Технически это решаемая и даже не слишком сложная задача для наших специалистов.

- Получается что-то вроде "умного ЖКХ"?

- Шаг в нужном направлении. Есть и другие.

- Например?

- Улучшение качества воды. Очень многих привычных проблем можно избежать, если  многоквартирные дома оборудовать водоочисткой.

- Да, вода у нас хорошая, да только проходя по старым трубам портится. В том виде, каком течет из крана, ее только условно можно назвать питьевой. Вы хотите ее очистить и смягчить?

-  Мы проводили независимую экспертизу. Вода из артезианских скважин в Кольчугино  - мягкая, с очень хорошим минеральным составом. Нужна только механическая  очистка разного уровня. А это менее затратная процедура. Преимущество  будет видно сразу, и для здоровья, и для бытовой техники, и для коммуникаций. На Максимова 25 такая системы водоочистки уже установлена. Отзывы жильцов самые положительные.

- Понятно, фильтр для воды, общий для всего дома может быть более рациональным и эффективным решением, чем индивидуальные, в каждой квартире. Но что делать с изношенными трубами подводки к домам?

- Насколько мне известно, у администрации района есть  понимание проблемы и готовятся конкретные пути ее решения. Впрочем, с этим вопросом лучше вам обратиться непосредственно к специалистам администрации.

- Мы говорили о ремонте многоквартирных домов, но немалая часть жилого фонда - это двухэтажные дома, часто  в весьма ветхом состоянии. Они тоже входят в ваши планы?

- Двухэтажные дома это сложные, но и самые перспективные объекты, если говорить о правильной организации  комфортной среды для жизни. У них есть целый ряд серьезных преимуществ, которые сейчас просто не используются. Но это отдельная тема.

- Мы обязательно вернемся к ней в одном из следующих номеров. Спасибо.

Записал А. ПАВЛОВ

Прочитано 390 раз
Другие материалы в этой категории: « Несиротская зима и СУ-17 Песка много или мало? »