Есть и у нас на Ленинском посёлке такой дом. И судьба его не только печальна, но и показательна. К сожалению, у нашего города все шансы повторить печальную судьбу этого дома, вынужденно оставленного своими обитателями.
Дом по ул. Мира, 12. Пожалуй, нет на Ленинском посёлке жителя, который, проходя мимо него, не вспоминал бы нехорошим словом местные власти. Мол, почему до сих пор не снесли непотребные руины на одной из весьма оживлённых улиц города?
Читатели неоднократно обращались и в нашу газету с попыткой разобраться в судьбе злополучного дома и понять, когда же он перестанет «украшать» Ленинский посёлок.
Письма читателей были опубликованы ещё в 2014 году (материалы: «Ну, когда же, когда...» в № 16 от 5 марта и «Таких домов у нас много» в № 20 от 19 марта). Тогда же поступил и официальный ответ администрации (материал «К сожалению, невозможно» в № 22 от 26 марта 2014 года).
Из этого ответа получается, что администрация тут вроде бы и ни при чём. Это сами нерадивые собственники жилых помещений не принимают никаких мер к сносу. Вот цитата из официального ответа: «В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих на территории города, к собственникам помещений вышеназванного дома были предъявлены требования о совместном сносе аварийного дома (о чем были направлены соответствующие уведомления). Однако собственники дома никаких мер к сносу объекта в установленные сроки не приняли».
Правда, часть квартир дома находилась в муниципальной собственности. Каким образом тогда должен происходить снос, непонятно. Каждый должен снести свою часть что ли?
И это при том, что собственники помещений до сих пор зарегистрированы в этих развалинах и другой жилой собственности не имеют. Неудивительно, что они не приняли никаких мер к сносу. Ведь, если дом будет снесён просто так, без каких-либо гарантий и компенсаций, им больше негде будет зарегистрироваться. Что же, становиться бомжами? Вряд ли кому-нибудь этого хочется.
Ещё одна любопытная цитата из того же официального ответа: «Жилой дом №12 по ул. Мира, 1951 года постройки, сильно пострадал в результате пожара в 2010 году и в соответствии с распоряжением главы администрации города Кольчугино от 09.12.2010 №207-р был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом состоял из четырех коммунальных квартир, часть помещений в которых принадлежали городу, а остальные находились в частной собственности граждан. Жителям двух муниципальных помещений в 2011 году предоставлены жилые помещения по иным адресам».
Ссылка на официальные документы и постановления, конечно, повышает уровень доверия к информации. И, само собой, всё написанное выше – правда. Просто здесь не упоминаются другие постановления и не менее важные документы, которые были приняты буквально за месяц до тех, что приведены выше. И, между прочим, аварийным и подлежащим сносу дом был признан уже тогда. И не только это – дом был включён в целевую программу и даже были названы сроки расселения жильцов.
В соответствии с долгосрочной муниципальной целевой программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Кольчугино» в 2010-2013 годах» (Постановление главы администрации города Кольчугино от 23.11.2010 №415 «Об утверждении долгосрочной муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Кольчугино» в 2010-2013 годах») дом по адресу: ул. Мира, 12 был признан аварийным и должен был расселяться в 2010-2012 годах (2 собственника – в 2010, 3 – в 2011 и 10 – в 2012).
Однако 30 апреля 2010 года в одной из квартир дома, находившейся в муниципальной собственности, случился пожар. После этого дом был отключён от всех коммуникаций. Хотя это был первый из целой серии пожаров, и ущерб, причинённый им, был минимальным.
Тут имеет смысл немного отвлечься и дать характеристику дому в то время, когда в нём ещё были жильцы. Дом тогда резко делился на две половины. В одном подъезде жили собственники, в другом – наниматели. Причём эти наниматели относились к разряду маргинальных слоёв населения. Соответственно и состояние двух половин резко отличалось. Крепкая и ухоженная половина собственников и разрушающаяся без ухода и ремонта половина нанимателей. Не говоря уже о том, что периодически в муниципальных квартирах происходили пьянки, драки, варились то ли самогон, то ли какие-то наркотические вещества, запахи которых легко проникали в квартиры собственников. Те неоднократно обращались в органы правопорядка, но, по их же словам, – с результатом практически нулевым. Пожар в такой ситуации, наверное, всё равно бы случился. Это был лишь вопрос времени.
И всё-таки после первого пожара дом был вполне пригоден для проживания (за исключением муниципальной квартиры, где возник пожар, которая, впрочем, тоже подлежала ремонту).
Жильцы были готовы выполнить восстановительные работы за свой счёт и обратились в администрацию с просьбой восстановить снабжение дома (то есть подачу электричества и воды). К сожалению, они не подкрепили своё обращение письменной формой, впрочем, лишь потому, что поверили устным же заверениям о том, что беспокоиться им не о чём. Ведь их дом (который, кстати, был признан аварийным в результате недешёвой экспертизы, оплаченной собственниками из своего кармана) вошёл в программу расселения, и им надо только перекантоваться какое-то время хоть где-нибудь, пока им будет предоставлено другое жильё. Как уже было сказано выше, крайний срок расселения по программе был намечен на 2012 год.
Что же произошло после пожара? Администрация решила, что по его причине дом из муниципальной программы можно исключить? По принципу известной народной мудрости – «баба с возу, кобыле легче».
А ведь дом вполне мог быть включен и в адресную региональную программу по расселению аварийного жилья, так как он был признан аварийным до 1 января 2012 года, что и являлось необходимым условием для включения в неё. Почему этого не произошло? Опять же потому, что в доме случился пожар? Или были другие причины?
Однако, что бы ни произошло, в реальности жильцам пришлось разъехаться по съемным квартирам, так как снабжение не было восстановлено. И для дома это обстоятельство стало роковым.
Оставшийся без присмотра, он горел после этого ещё 5 раз. В нём дважды обнаруживали трупы. Один из погибших мужчин присматривал за остававшейся в квартирах собственностью.
С декабря 2010 года собственникам стали приходить письма из администрации города с требованием снести аварийное здание. Жилплощадь им в рамках программы расселения аварийного жилья предоставлена не была.
Теперь появился совсем другой документ (Постановление администрации Кольчугинского района от 29.07.2015 № 676), по которому земельный участок, на котором стоит дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Собственникам должна быть предложена выкупная цена за их квадратные метры. И собственники вполне резонно переживают, что цена эта может оказаться просто смешной – такой, за которую купить будет невозможно даже комнату в «коммуналке».
Хотя, как было сказано в официальном ответе на письма читателей, который мы цитировали в начале статьи, «ориентировочный срок исполнения работ по оценке – июнь 2014 года», и прошёл он уже год назад.
Р.S. Очень хочется узнать, что же будет дальше с собственниками злополучного дома и с ним самим. Надеемся на официальный ответ администрации.
С. ПАВЛОВА
Фото из архива редакции
Помощь в подготовке материала оказал и документы предоставил Р.Т. Ивасик, один из собственников дома по ул. Мира, 12.