В Кольчугине Лябихов появился как раз накануне сентябрьских выборов, по итогам визита местные коммунисты представили видеоотчёт, из которого следует, что депутат ГД посетил общежития по адресу ул. Коллективная, дом 35 и дом 1 по ул. 5-ая Линия Ленинского посёлка.
Видеоряд составлен из унылых картин общажной жизни: драные стены, ржавые трубы, отсутствие света в местах общего пользования. Картины, действительно, удручающие и даже ужасающие. Особенно для тех, кто сам когда-то жил в общежитии. Например, в моём окружении все без исключения были студентами и в своё время жили в общежитии, но такого бардака видеть никому из нас не доводилось. И это при том, что в студенческом общежитии жили молодые и совершенно не опытные в житейских и бытовых делах люди. Но даже они понимали: нельзя гадить там, где живёшь, а если хочешь иметь мало-мальские условия, относись к этому казённому жилищу, как к собственному. И мы по очереди два раза в день мыли полы в кухне и коридорах. Вечером очередь в душ фиксировали на листе бумаги. И каждый успешно помывшийся сдавал душ в идеальном состоянии следующему его посетителю. Была война за конфорки на кухне – их не хватало, мы вставали в очередь к раковине – помыть посуду тоже было непросто, нам приходилось сбрасываться наличностью на дверь в санузел, на зеркало и поворотный замок. Но чтобы поддерживать сносные условия студенческой жизни, денег, пусть их всегда не хватало, было не жалко.
Наш комендант т. Валя не уставала повторять: в нынешнее время (а на дворе стояли 90-е) выживать вместе всегда легче, чем по отдельности. И если это выживание поставить на рельсы взаимопонимания, не коллективной, а личной ответственности и хорошей хозяйской прагматичности, то годы, проведённые в общаге, вы будете вспоминать как лучшие годы вашей жизни.
Наставление нашей комендантши в полной мере дошло до нас, когда студенческая жизнь перевалила за экватор. А разве не в таких же условиях оказалось население этих общежитий, которые ещё 10 лет назад имели состояние в разы лучшее, нежели сейчас. Разве в бытность нынешних жильцов карета превратилась в тыкву? Причины, по которым народ оказался здесь, разные. Кто-то лишился комфортного жилья из-за долгов, пьянства и нежелания работать. Кто-то вырвался из деревни в город – цена жилья несопоставима. Кто-то разделил совместную собственность, и комната в общаге – всё, на что хватило. Кто-то, приобретя здесь жильё, обналичил материнский капитал, и прочее, прочее. Единицы тех, кто попал сюда после семейной трагедии – пожара, обмана и пр. Как получилось, что в общежитиях, где основная часть помещений имеет собственников, все места общего пользования так загажены, сказать трудно. Но невольно на ум приходят строки из булгаковского «Собачьего сердца»: «Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стёкла, потушила все лампы? Да её вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах. Значит, когда эти баритоны кричат «бей разруху!» - Я смеюсь. Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займётся чисткой сараев – прямым своим делом, - разруха исчезнет сама собой».
Но это всё лирическое отступление. По существу – ещё одним результатом экскурсии Лябихова по общежитиям нашего города стали два запроса. Первый – на адрес администрации Кольчугинского района с просьбой отремонтировать имущество общего пользования в общежитиях по адресам: ул. Коллективная, дом 35 и дом 43. На странице персека Кольчугинского райкома КПРФ есть посвящённый этому пост. Цитируем (с сохранением авторской стилистики и орфографии): «Жители общежитий … уже не питают никаких надежд к обещаниям органов местной муниципальной власти от ЕР, но одно понимают ясно и четко - если в их домах ремонта электропроводки, газовых и водяных коммуникаций в ближайшее время не будет реализовано - пожара, как и его жертв – не избежать!!! Неоднократные возгорания мокнущей электропроводки из-за течей изношенных водяных труб - уже были фиксированы жителями, однако управляющая компания, обслуживающая данные жилые объекты – «Уютный дом» устранять и обновлять что-либо отказывается, административный рукав города на данную проблему – закрывают глаза (хотя являются такими-же собственниками части помещений в этих домах - фонд соцнайма, жильё детям-сиротам)».
Второй запрос Р.М. Лябихов написал – на адрес администрации Владимирской области с просьбой «незамедлительно взять в работу вопрос о признании аварийными жилых объектов по адресам ул. 5-ая Линия, дом 1 и пос. Труда, дом 7 и принять меры по переселению проживающих в этих домах людей в благоприятные условия». В качестве серьёзных аргументов Роман Михайлович указывает на то, что здесь проживают семьи с детьми и инвалиды.
Роман Михайлович Лябихов – человек образованный, компетентный и знающий, уровень депутата Госдумы обязывает. Наверняка, он в курсе, что согласно жилищному законодательству РФ бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества несут собственники помещений дома. Крыша входит в состав общего имущества собственников помещений МКД. Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ и договору социального найма, обязанность по надлежащему содержанию муниципальных помещений возложена на нанимателей. Помещения маневренного фонда – это 3 комнаты в доме №35 и 6 комнат в доме №43 – не заселены, но пребывают в удовлетворительном состоянии, их долю финансового участия в содержании общего имущества исправно вносит муниципалитет.
В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества МКД Владимирской области капремонт крыши дома №35 по ул. Коллективной был проведён в 2020 году, значит, жители теперь смело могут ремонтировать коридоры, кухни и санузлы своего здания. Капитальный ремонт крыши дома №43 – в плане на 2021-2023 гг. Средства на ремонт крыши жители копят на специальном счёте, то есть они вправе самостоятельно распоряжаться своими деньгами. Главное – чтобы все собственники исправно вносили плату за капремонт.
А вот расходование бюджетных средств на эти цели является нецелевым, чиновники не могут этого сделать, т.к. это будет прямым нарушением бюджетного кодекса. И никаких отдельных требований, предъявляемых к жилым помещениям, в которых проживают семьи с несовершеннолетними детьми, в законодательстве РФ не имеется.
То есть иных вариантов, кроме как самим позаботиться о создании комфортных для себя условий, у жителей этих домов просто нет. Так предписывает закон.
Вот и вызывает недоумение: а зачем же тогда Роман Михайлович подписал депутатский запрос, который, мягко говоря, указывает либо на некомпетентность автора, либо на неглубокое погружение в тему. Более того, информация о заселении в эти общежития детей-сирот является ложной. В соответствии с ФЗ №159 от 21.12.1996 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в Кольчугинском районе сиротам предоставляются благоустроенные квартиры, которые приобретаются на вторичном рынке жилья.
Что касается признания непригодными для проживания «тысячного общежития» и общежития по ул. 5-ая Линия Ленинского посёлка, дом 1, то в соответствии с п.44 постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции…» решение межведомственной комиссии в части выявления оснований для признания МКД аварийным может основываться только на результатах обследования специализированной организации, которое проводится за счёт собственников.
Чтобы провести техническое обследование своих домов, жителям общежитий придётся собрать сумму порядка 340 тыс. руб. – для дома №1 по ул. 5 Линия и порядка полумиллиона рублей – для дома №7 в пос. Труда. По закону администрация района должна будет оплатить расходы на проведение обследования в соответствии с долей муниципальных жилых помещений в общей собственности домов.
В общем, и этот запрос – из категории «много шуму из ничего». Потому что и в этом случае собственникам не избежать расходов – нет другого способа признать здания непригодными для проживания. Могут ли помочь представители КПРФ? Конечно. Для этого нужно убедить каждого из хозяев помещений в необходимости вкладывать средства в своё имущество. Безработного и ленивого – уговорить-заставить устроиться на работу, неразумного – вразумить, что никто кроме него самого ему жильё не отремонтирует, одинокого – поддержать, бедному – объяснить, что в государстве действует система помощи малообеспеченным гражданам. Кто-то возразит – мол, там рядом с асоциальным элементом живут и добропорядочные люди. Вот их-то как раз и жалко, но они, как правило, мало требуют, а много работают и, если не сейчас, то чуть позже обязательно улучшат свои жилищные условия. А требование переселить всех без разбору в отдельные квартиры – это попытка переложить проблему с больной головы на здоровую.
И ещё одному человеку хочется посочувствовать. Ну не тем способом депутат Госдумы Р.М. Лябихов обозначил своё присутствие в политическом пространстве Владимирской области. Наверное, Роман Михайлович ещё не понял: под опусами кольчугинских коммунистов лучше не подписываться, по крайней мере, предварительно не изучив содержания.
О. Перова