Мы обратились в Отдел по жилищной политике и муниципальному контролю администрации Кольчугинского района. Зав отделом Е.В. Дмитриева пояснила, что имущественный статус дворовых территорий, прилегающих к многоэтажным домам, определен Жилищным кодексом РФ. Согласно статье 36 данного документа при покупке квартиры человек автоматически приобретает и земельный участок, на котором находится постройка. Под ним подразумевается не только площадь, расположенная непосредственно под домом, но и элементы благоустройства (газоны, стоянки, дворовые дороги и тротуары, детские площадки). Право общей долевой собственности распространяется на всех владельцев жилья. Поэтому личная парковка во дворе многоквартирного дома не может считаться законной, а установка любых ограждений нарушает права соседей по двору. Кроме того, п. 13.2.8 «Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории МО г. Кольчугино» гласит: «Запрещается возводить цепочные ограждения парковок на территории многоквартирных домов».
Когда жители многоквартирного дома, как говорится, одним фронтом борются за свои права с жителями других домов, занимающих парковки у чужого дома, тогда, как правило, никаких жалоб не поступает. Но в последнее время всё чаще за парковочные места воюют соседи из одного МКД. То есть поделить парковочные места мирно не получается, всегда остаются обиженные и обделённые.
Как действовать в этом случае? Например, обратившаяся к нам в редакцию женщина сообщила, что когда она выразила намерение спилить замок, сосед, захвативший парковочное место, пригрозил ей статьей 7.17 КоАП РФ: умышленная порча чужого имущества. Но, как известно, на каждого зайца найдётся своя лиса! Среди относительно законных способов, предложенных нашими читателями, был и такой: замкнуть чужой замок своим, и тогда захватчик самолично спилит свой замок, иначе ему не воспользоваться местом. Правда, велика вероятность, что такой способ приведёт претендентов на место к мордобитию и оскорблениям. Поэтому рекомендуем: если не удаётся решить проблему мирным путём при участии совета дома или старшего по дому, обращайтесь в свой КТОС либо к участковому уполномоченному. В отношении того, кто возвел незаконное ограждение, составят административный протокол, а затем виновника привлекут к ответственности по статье 19.1 КоАП РФ «Самоуправство». В любом случае незаконные конструкции будут ликвидированы и доступ к парковочным местам открыт.
О. Перова