Коллеги Ирины Владимировны её поддержали и предложили муниципальным властям рассмотреть этот вопрос и сделать практику выделения квартир медикам системной, например, выделять ЦРБ хотя бы по одной квартире в год для привлечения молодых медицинских кадров. Однако разговор быстро зашёл в тупик, поскольку присутствовавшая в зале заместитель главы районной администрации Т.В. Чебурова заметила, что муниципалитет не обладает такими возможностями и полномочиями, а медицинские работники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вполне могли бы попробовать приобрести жильё по программе «Молодая семья». «Пробовали – не получается! – тут же возразили сидящие в зале врачи, – в эту программу попасть всё равно что в игольное ушко пролезть!»
С вопросом – какие молодые семьи могут получить государственную субсидию на приобретение собственного жилья, то есть стать участниками жилищной программы «Молодая семья»? – мы обратились к специалисту отдела по жилищной политике администрации района М.М. Паньковской.
До 1 марта, то есть до объединения городской и районной администраций, Маргарита Михайловна занималось такой же работой в штате администрации города. И в составе районной администрации, скорее всего, у неё будет тот же фронт работы. Поэтому Маргарита Михайловна рассказала о том, как работает программа на территории города Кольчугино:
В Кольчугине разработана и реализуется муниципальная подпрограмма федеральной программы «Жилище», участники которой получают субсидию в размере 35% от расчётной стоимости приобретаемого жилья.
Кто может попасть в эту программу?
Молодые семьи, возраст супругов которых на момент включения в список не превышает 36 лет, признанные нуждающимися в приобретении жилья или в улучшении жилищных условий. Ещё раз подчеркнём, что речь идёт о возрасте участников программы не на дату постановки на учёт (в очереди семьи стоят по несколько лет), а именно включения в список на получение субсидии. Обычно такие списки на получение выплат составляются накануне – в сентябре года предыдущего.
В каждом муниципальном образовании действует своя учётная норма жилья. В Кольчугине она составляет 10 квадратных метров жилплощади на каждого члена семьи.
Как рассчитать эту жилплощадь?
Если супруги прописаны в разных местах, то для расчёта берём общую площадь жилья, в котором прописан один из супругов, и делим её на всех проживающих. Так получаем норму одного из супругов. Таким же образом высчитываем норму другого супруга. Если с кем-то из супругов прописаны дети, соответственно, высчитываем столько частей, сколько всего членов одной семьи прописаны на данной жилплощади. Затем суммируется площадь мужа, жены и детей, и если на каждого члена семьи получится чуть больше 10 метров, семья не признаётся нуждающейся в жилье. Важно знать: если супруг, например, прописан у супруги, но у него имеется доля в приватизации другой жилплощади, эта доля тоже учитывается при расчёте. Не включаются в программу и те семьи, которые ради участия в программе пошли на намеренное ухудшение жилищных условий, то есть кто-то из супругов выписался с жилплощади с лучшими жилищными условиями и прописался на жилплощади с худшими условиями.
Как рассчитать размер причитающейся субсидии?
Участникам программы выделяется сумма в размере 35% от расчётной стоимости жилья. Расчёт производится в зависимости от количества членов семьи. Согласно программе в приобретаемом жилье на каждого члена семьи должно приходиться по 18 метров жилплощади. Стоимость квадратного метра в каждом муниципальном образовании утверждена своя. В Кольчугине на первый квартал текущего года она утверждена в размере 29 580 рублей за квадратный метр. Согласно утверждённым нормам субсидия на приобретение жилья молодой семье из трёх человек составляет 559 062 рубля.
Платёжеспособность – второе важное условие
Для участия в программе есть и второе важное условие – необходимо представить доказательства платёжеспособности семьи на внесение оставшихся 65% стоимости жилья. На самом деле, возможностей предоставляется немало. Таким доказательством может послужить и причитающийся семье материнский капитал, и имеющиеся на счетах накопления, и банковский документ, подтверждающий, что семье одобрен кредит в нужном размере. Иногда молодые пары вынуждены прибегнуть к помощи своих родителей: родители делают рыночную оценку имеющейся недвижимости и дают детям нотариально заверенную доверенность на её продажу. Такие документы молодым семьям приходится предоставлять дважды: первый раз при подаче заявления на участие в программе, второй – непосредственно перед получением субсидии.
Итоги работы программы
В настоящее время участниками муниципальной программы «Молодая семья» являются 23 кольчугинские семьи, некоторые из них встали в очередь ещё в 2006 году, основная часть – в 2009-ом и позже. В 2010-ом году денежную помощь на приобретение собственного жилья получили 3 молодые семьи, в 2011-ом – 5 семей, в 2012-ом и 2013-ом – по 7 семей. В 2014-ом пообещали выделить субсидию пяти молодым семьям.
Согласно постановлению губернатора от ноября 2012 года, с 2013 года многодетные молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, включаются в этот список в первоочередном порядке. К примеру, многодетные семьи, которые обратились в отдел по жилищной политике в 2014 году и успеют до сентября текущего года собрать пакет документов, будут включены в список на получение субсидии уже в 2015 году. Сейчас среди участников программы «Молодая семья» значатся 5 многодетных семей, три из них получат субсидии уже в текущем 2014 году, ещё две, которые буквально на неделю опоздали с документами, – в 2015-ом. Понятно, что благодаря первоочередному праву на получение субсидии
От редакции. Несомненно, данная программа для ряда молодых семей – может быть, даже единственный шанс на приобретение собственного жилья. И администрация проводит большую работу со всеми потенциальными участниками этой программы.
Но нельзя не согласиться с кольчугинскими медиками: попасть в программу не так-то и просто. «Лишними» могут стать не то что 10 квадратных сантиметров жилплощади, но даже пара-тройка этих самых сантиметров. И вполне сносными, если следовать логике программы, считаются жилищные условия, при которых один член молодой семьи имеет чуть более 10 квадратных метров в квартире своих родителей (где-нибудь в Ивановской области), другой – столько же в квартире своих (может быть, тоже не в Кольчугине). Если же речь идёт о медицинских работниках, которых мы желаем заманить в наш, увы, далеко не процветающий район, вряд ли они смогут удовлетворить всем завяленным в программе условиям, а, соответственно, и посчитают привлекательным это предложение. Поэтому хотелось бы, чтобы наши местные власти всё-таки постарались решить вопрос о выделении квартир наиболее перспективным молодым кадрам из числа медицинских работников Кольчугинской ЦРБ. Пока ещё таковая (имеется в виду ЦРБ) существует.
О. ПЕРОВА